离婚了可以退房吗

法律分析：
（1）一般情况下，购房合同生效且房屋交付或处于还贷阶段，不能随意退房，因为合同具有法律效力，随意毁约不符合规定。
（2）若购房合同明确将离婚列为退房条件，当事人可按合同约定退房，这是遵循合同自治原则。
（3）因离婚导致支付房款困难，可与开发商协商，在开发商同意的情况下能退房。不过若未经协商擅自退房，就构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（4）贷款买房时，离婚不影响与银行的借贷合同，即便退房，也要先处理好银行贷款问题，否则会面临银行的追责。

提醒：
离婚退房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询律师进一步分析。
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（一）若购房合同生效且房屋交付或正在还贷，一般不能随意退房，需遵守合同约定继续履行。
（二）若购房合同中明确将离婚列为退房条件，可按合同约定办理退房手续。
（三）因离婚支付房款困难，可主动与开发商友好协商，争取其同意退房。
（四）没有合理理由擅自退房构成违约，要做好承担支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任的准备。
（五）贷款买房时，离婚不影响与银行的借贷合同，退房前需妥善处理好银行贷款事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一般情况下，若购房合同已生效，房子已交付或正在还贷，不能随意退房。
2.若合同中明确将离婚列为退房条件，可按约定退房；因离婚付房款困难，与开发商协商且对方同意，也能退房。
3.若无上述情况擅自退房，构成违约，要担责，如付违约金、赔偿损失等。
4.贷款买房，离婚不影响与银行的借贷合同，退房前要先处理好贷款问题。
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结论：
离婚是否能退房要分情况，有合同约定或开发商同意可退，擅自退则构成违约，贷款买房退房还需处理好银行贷款。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同生效且房屋交付或正在还贷时，随意退房违背契约精神。若购房合同明确将离婚列为退房条件，当事人可按约定退房；因离婚支付房款困难，经与开发商协商且对方同意，也能退房。若不具备这些情况而擅自退房，就构成违约，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿开发商损失等。对于贷款买房，离婚不影响与银行的借贷合同，即便退房，也得先解决银行贷款问题。如果大家在离婚退房问题上有更多疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚能否退房需分情况判断。若购房合同生效且房屋已交付或正在还贷，一般不能随意退房。
2.若购房合同中明确将离婚列为退房条件，可按合同约定退房。若因离婚致支付房款困难，和开发商协商且其同意，也可退房。但无上述情况擅自退房构成违约，要承担违约责任，如付违约金、赔偿开发商损失等。
3.若为贷款买房，离婚不影响与银行的借贷合同，即便退房，也需先处理好银行贷款问题。

建议：在购房时仔细审查合同中退房条款；遇到因离婚支付房款困难，积极与开发商友好协商；处理贷款问题可咨询专业人士，避免违约风险。